Cos’è la Locazione Operativa (noleggio) ?
E’ quella forma di contratto commerciale attraverso il quale il proprietario di un bene (Locatore) conferisce ad altri (Conduttore/Cliente) il diritto di utilizzo del bene stesso, per un periodo di tempo definito, a fronte del pagamento periodico di canoni.
Non è un finanziamento finalizzato e non è credito al consumo.
Non essendo un prodotto finanziario, i canoni non sono determinati da tassi di interesse (Tan e Taeg).
La proprietà del bene è in capo a Grenke, il conduttore può scegliere alla fine del contratto, se diventare oppure no proprietario del bene.
Nel contratto di locazione non ci sono imposte di bollo e spese d’incasso per i canoni.
Le durate standard vanno dai 24 ai 60 mesi.

Chi può noleggiare? Certamente le Farmacie !
– Liberi professionisti
– Società di persone (ditte individuali, Snc, Sas)
– Società di capitali (Srl, Spa)
– Associazioni, fondazioni, cooperative e consorzi
– Studi associati (medici, dentisti, commercialisti, legali, notarili)

Che tipo di vantaggi offre il noleggio?
Una semplice gestione, solo 4 fatture all’anno da registrare (canoni trimestrali anticipati fissi ed invariati). I beni non vengono messi in ammortamento nel bilancio, perché i canoni vengono considerati un servizio.
Consente di essere tecnologicamente attuali e sempre al passo con i tempi.
La durata del noleggio è commisurata alla normale vita utile del bene e consente una maggior facilità di rinnovo tecnologico, contrastando l’obsolescenza del materiale.
Il beneficio fiscale è totale. I canoni sono interamente deducibili e non si pagano tasse aggiuntive, come l’IRAP.
A livello finanziario invece, la locazione non va ad influire sulle linee di credito bancarie e non impatta in Centrale Rischi di Banca d’Italia.
Che differenza c’è fra oneri DEDUCIBILI e oneri DETRAIBILI?
Gli oneri deducibili vanno a diminuire l’imponibile prima che venga assoggettato all’imposta (i canoni di noleggio fanno parte di questa categoria come i contributi previdenziali, la quota SSN versata per l’assicurazione dell’auto ecc…).
Gli oneri detraibili vanno a diminuire l’imposta lorda già calcolata (spese sanitarie, interessi passivi sui mutui, spese per scuola figli ecc…).